Классификация бизнес-центров

Для класса «С» минимальные требования следущие:

— центральная система  отопления, вентиляции;

— наличие лифта для зданий высотой 3 и более этажей;

— охрана здания, контроль доступа.



Для бизнес-центров класса «B»:

— система отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования воздуха, позволяющая регулировать микроклимат в отдельном офисном блоке;

— наличие современной системы пожарной безопасности;

— система видеонаблюдения  для всех входных групп, круглосуточная охрана здания, электронная система контроля доступа;

— здание изначально спроектировано и построено как бизнес-центр;

— высота потолка (от фальшпола до подвесного потолка) 2,7 м и выше;

— эффективная планировка этажа, позволяющая  сдавать как открытое пространство, так и небольшие офисы;

— качественные  материалы, использованные при отделке  помещений общего пользования и  фасада;

— хорошее расположение здания, отсутствие рядом  объектов, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж (например, функционирующие индустриальные объекты, свалки, тюрьмы и прочее);

— удобный подъезд и транспортное сообщение, расположение вблизи основных транспортных артерий;

— подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка. Охраняемая гостевая парковка;

— не  менее 2-х независимых качественных провайдеров телекоммуникационных услуг в здании, обеспечивающих высокоскоростной доступ в интернет;

— эффективно  организованная зона ресепшн. Информационное табло. Система навигации;

— профессионально организованное питание для сотрудников;

— возможность заключения долгосрочного договора.



Для класса «А» характерны все признаки, что и для «B» и ряд дополнительных условий:

— хорошая видимость здания со стороны главных транспортных артерий, отсутствие естественных и искусственных преград;

— два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением (мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 кв.м. полезной площади должна быть минимум 70 VA) или наличие дизельного генератора в качестве источника аварийного электроснабжения;

— автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем и представляющая собой гибкую, свободно программируемую распределенную систему, соответствующая концепции «интеллектуального здания».